O acrônimo para uma relação de confiança de investimento imobiliário é um REIT. De acordo com o National Institute of Real Estate Investment Trusts 190 Re seu estão atualmente registrados com a SEC e o comércio em uma ou mais da bolsa de valores de Nova York. Existem mais de 900 REITS que realizam-se em particular as empresas.
A vantagem para o investidor a REIT é a fonte de renda que ele fornece. Especificamente, devido à estrutura do REIT não é conferida imposto sobre as sociedades, em vez disso, retorna todos os rendimentos tributáveis para os investidores. O investidor recebe um formulário 1099 para efeitos fiscais e, portanto, ele é tributado como renda adicional.
O REIT pode ser projetado para caber quase qualquer cenário disponível no mundo real propriedade. Ele pode jogar ascendentes e descendentes e fornecer cobertura de tipo híbrido. Principalmente o REIT é composto de imóveis comerciais, incluindo shoppings, complexos de apartamentos e propriedade produtora de renda. Ele também vem com imóveis residenciais de um tipo específico.
A influência do REIT viu maior interesse para os investidores para fornecimento de renda e um elogio à sua carteira de ações e títulos. Por causa dos meandros do mercado imobiliário e imóveis comerciais em particular o investidor deve consultar com um conselheiro de corretor ou investimento REIT qualificado. Listas de REITs estão disponíveis através da Morningstar ou podem ser revistas on-line at a National Institute de Real Estate Investment Trusts.
Águas com problemas podem ser evitadas:
Os verão e Outono de 2007 as preocupações actuais sobre hipotecas de imóveis e uma lenta para baixo em alguns mercados imobiliários dos Estados Unidos não significa que o investimento REIT está em perigo.
Existem certas REITS nos Estados Unidos que são híbridos que arcar com o investidor com segurança em tempos bons e preocupantes áreas do mercado.
Recorde-se que REITs estão disponíveis para quase todos os mercados imobiliários mundiais. Em muitas partes do mundo, China, Ásia, Europa e Dubai o mercado imobiliário em ambos imóveis de rendimento comercial e residencial é sizzling. Há estabilidade nessas partes do mundo para alguns retornos bolados para os investidores.
Finalidade:
O objetivo geral de REIT imaginado pelo Congresso dos EUA foi fornecer um meio para investidores e em transformar os desenvolvedores do imobiliário para beneficiar mutuamente de crescimento. Ele coloca o investidor médio em condições de ser um grande jogador com o benefício de uma participação nos lucros. Um pequeno investimento em um REIT pode aumentar uma carteira de ações e títulos. Cada dólar de investimento vai para reforçar ou criando a disponibilidade de fundos para a construção realty.
Devido à natureza da REIT, ele deve ser organizado e estruturado de acordo com diretrizes rígidas. As orientações de SEC aplicáveis a esses REITS públicas negociadas na bolsa de valores de Nova York e rege os REITS listados com o exchange. Capital fechado REITS deve satisfazer padrões de IRS e outras leis estaduais e federais referentes a relações de confiança.
O REIT é um investimento que qualquer investidor deve considerar e analisar o mérito com um planejador financeiro confiável com a perícia no mundo para o mercado de REIT.
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